第516章 涨租
第516章涨租
“我记得很清楚,那是九月底,再有几天就是国庆节放假。她找到我们,说是从下个月开始涨房租,一千一个月。”
虎平涛听着有些奇怪:“怎么你们的租房协议是按月签的?”
黄萍解释:“按年签的。当时谈好了房租半年交一次,那时候刚好到半年期。房东说下半年必须涨租,否则这房子就不租给我们了。”
龙旭在旁边皱起眉头问:“那她不是违反约定了嘛,应该赔偿给你们才对啊?”
周反帝苦笑了一下,解释:“这道理我懂!我当时是通过中介找到这个地方,租房合同也是中介那边搞的,还盖了他们的公章。按照约定,任何一方中途反悔,必须按照三倍租金给予赔偿。”
“当时的房租一个月八百块钱,三倍就是两千四百块。”
“可……可我那时候已经把小吃店开起来了啊!”
周反帝板着手指数给龙旭听:“锅灶这块必须改造,每天煮面煮米线都必须排水。这个是按照社区环卫要求搞的,一旦违规被抓住就得罚款,所以在整体改造这方面就是个大项。虽然我是按照最低标准做的,可整体算下来,也有一万多将近两万块钱。”
“锅碗瓢盆,还有桌椅板凳,加起来也有好几千。虽然我是通过老乡和朋友的关系,买了旧货,可那也是钱啊!”
“还有营业执照,办起来还是挺麻烦的,我跑了好几趟。”
“所有这些加起来,小吃店好不容易开了张,可这时候房东偏偏跑过来说是要涨房租……你说说,我能不答应吗?”
周反帝有些愤愤不平:“如果她早说了要涨价,这房子我肯定不要啊!可她看准了时机,认准了我不可能拒绝,也没法搬走,所以就拿捏着开出条件。所以明知道她违约,可三倍赔偿才两千多块钱,对我来说有什么用?”
覃雪芬在旁边听着有些不高兴。她怒冲冲地对周反帝嚷嚷:“我这个铺面风水好,要不是租了我的房子,伱能赚这么多钱?我涨点儿房租难道不应该吗?”
黄萍也不是省油的灯,正准备张口回骂过去,却被丈夫阻止。
周反帝注视着覃雪芬,缓缓地说:“我赚钱是我的事情好不好?合着我起早贪黑的忙个不停,在你看来是应该的?”
“你好好打听一下,这附近的房子,跟你这儿条件一样的,哪家的房租像你这么高?”
说着,他转向虎平涛,大倒苦水:“我在这儿做生意真的很难。当时我是实在没办法,就答应了。一千就一千吧,大不了算是少赚点儿。只要客人来得多,总有赚头。”
“可是等到半年以后,房东又找上门,说是下一年房租要涨到两千一个月。”
“那时候生意正红火,我不可能为了两千块钱把店给关了啊!我和老婆一合计,就没跟她计较,两千就两千。”
虎平涛同情地看着周反帝:“后来房租又涨了?”
“……是啊!”周反帝长长呼了口气:“等到第三年的时候,房租涨到三千一个月。呵呵……您给评评理,哪儿这种涨法,每年加一千块……当初说好的才是一个月八百啊!”
“上个星期,没到半年期,也没到一年期。她就过来找我。”
说着,周反帝指了一下覃雪芬:“那天她说话是真过分啊!进门张口第一句话就是涨房租。”
“这些年相处下来,我算是看清楚了,她这人很贪,而且见不得别人好。就这么大点儿地方,除了我,谁会给到三千块钱一个月?”
虎平涛不置可否地问:“她要涨多少房租?”
周反帝故意卖了个关子:“您是警察,见多识广,您猜猜她要什么数?”
联想起周反帝之前说过“每年一涨”,虎平涛疑惑地问:“该不会是涨到每个月四千吧?”
这个数字就很逆天了。
滇省省城属于三线城市。当然在有些媒体宣传方面,可以算作是二线城市。可实际上,很多人认为连三线都排不上,顶多属于四线城市。
城市排名涉及到方方面面的利益和问题,但有一点可以确定————综合各方面因素,省城这些年的平均房价也就是一万五左右。除了热点区域,一百平米左右的普通民居房租,通常在两千块上下。
当然,三千块一个月租金的房子也有。可那都是在市中心,绝不是这种背街背巷旮旯角落里的城中村。
虎平涛住在半岛金苑。同样面积、结构的豪宅,对外打出来的月租金也只是三千六。
周反帝叹了口气:“如果只是四千块钱,我们今天就吵不起来了。”
妻子黄萍在旁边愤愤不平地说:“她张口就管我们要七千,七千一个月啊!”
这个数字爆出来,围观者顿时炸了。
都是一个村子的人,抬头不见低头检,对彼此的事情都很清楚。
“卧槽,七千一个月,覃雪芬你怎么不去抢?”
“我那几间出租屋跟这个面积差不多,我才收人家五百块钱一个月。区别是我那是楼房,覃雪芬家的这个朝外面开了一扇门。早知道是这样的话,我也把墙给砸了。”
“这也太黑了,七千块啊!这跟我一年的房租差不多了。”
“我是今天才听说这事儿,以前压根儿就不知道。这……这的确是过分了。”
众人议论大多是负面的,覃雪芬听了也觉得脸上挂不住。她抬手顺着周围指了一圈,唾沫星子乱飞,破口大骂。
“我的房子我做主,租多少钱你们管得着吗?”
“我雇人砸墙不要钱啊?我这房子临街,我是说铺面就是铺面。铺面租金本来就要比普通房子贵得多。再说了,我又没逼人家,租赁自由懂不懂?”
“刚才老周自己也说了,他开店的确很赚钱。一个月下来就有好几万。你们傻乎乎的一个个打抱不平,被人家卖了还帮着数钱。”
“他一个月光是利润就有好几万啊!我涨点儿房租又怎么了?才七千块钱而已,对他来说就是水牛身上的一根汗毛。”
虎平涛冷冷地看了一眼覃雪芬:“你这是眼红了。看着人家赚钱,心里觉得不舒服。”
覃雪芬哪里肯认:“你怎么说话的?租房子这种事,说白了就是周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨。”
龙旭也直摇头:“人家之前就说了,花了一大笔钱改造房子,然后开店。再说着小吃店开起来就不会轻易换地方,毕竟来的都是熟客,一旦换了地方,生意肯定不如从前。”
覃雪芬耍赖皮:“是啊!所以我没逼他啊!这是我的房子,租多少钱是我的事情。你要是不愿意就把房子退出来,大不了一拍两散。”
周反帝很不高兴地对覃雪芬说:“你这话就不对了。我开店赚钱是有成本的。说实话,我是真不愿意跟你翻脸。可你把我逼到这个地步,换了谁都受不了啊!”
虎平涛走上前来,认真地问覃雪芬:“你打电话报警,就是为了这件事?”
覃雪芬转过身,指着站在对面半天没有说话的李寅,狠狠地尖声叫道:“我要告他!他抢了我的租客。”
周反帝是个老实人,连忙对虎平涛解释:“这事儿跟老李没关系,真的。”
他随即转向覃雪芬:“你要的房租太高了。别说是七千,就连五千块我也觉得多啊!这么小的房子,又脏又破,哪儿有要价七千的道理?这不是明摆着讹人吗?”
反正已经撕破脸,覃雪芬此刻也不怕得罪人。她怒视着周反帝:“你把话说清楚,我怎么讹你了?”
尽管很不高兴,周反帝还是耐心地说:“你想涨房租,我可以理解。但七千一个月这价钱实在太离谱了。我随随便便都可以换个地方,去外面大马路租到临街的铺面了。”
“你看清楚,我这儿也是铺面。”覃雪芬冷笑着说:“既然你说要租大店面,那你去啊!跟我说这些干什么?”
周反帝被她呛得一口气差点上不来:“你……你这人,我在这里开店,来的都是回头客。要是真搬走了,我怎么办?”
覃雪芬讥讽地说:“你生意好还不是因为我的房子风水好,位置好。你换个别的地方试试?我之所以找你要七千块的房租就是因为这个。”
周反帝摇摇头:“所以我跟你没法谈。你这种人眼里只有钱。”
覃雪芬冷哼了一声:“这年头谁眼里没有钱?没钱你到外边转一圈试试看,连狗都不会理你。”
周反帝对虎平涛道:“她要涨房租,说这个没得商量。反正租期只剩下半年,她每天都打电话过来催,说是我不答应的话,到期就租给别人。”
“说实话,我当时心里很为难。”
“我和老婆年纪大了,儿子女儿都不在身边。这一带虽然是城中村,可街坊邻居都是好人。如果真要搬走,我心里是舍不得的。很多顾客只认地方不认人,电视台的美食栏目也来采访过,很多人是慕名而来。一旦换了地方,重新开始,生意肯定大不如前。”
黄萍也在旁边叹道:“我们是真不愿意折腾啊!做餐饮实在太难了。”
说着,她怒视着覃雪芬:“更可气的是,她后来打电话催交房租,假惺惺的说:如果我们手上没有现钱,就用房子入股,跟我们一起合伙干。”
“什么?”虎平涛没听清楚:“合伙?”
周反帝解释:“她说用这间房子参股,算百分之五十,每个月给她一半的利润。”
这话一出,围观者再次哗然。
“没看出来啊!覃雪芬这脑子可以啊!”
“明摆着撵老周,其实是存心想要吞了人家的店。这心机……啧啧啧啧,厉害啊!”
“呵呵,大伙儿一个村里多少年了,你什么时候见覃雪芬吃过亏?”
“我说呢,她怎么会提前半年跟人家提涨房租的事儿,原来根子在这儿啊!涨房租只是个借口,真正目的是想要老周店里的股份。”
各种嘲讽都有……覃雪芬板着脸,一声不吭,也不知道心里究竟想着什么。
周反帝叹道:“我每天辛辛苦苦,实在太难了。”
说着,他侧身指了一下站在旁边的李寅:“那天接过电话,我心里实在是憋得慌,没心思做生意,下午五点多就关了门,跟我老婆在外面溜达,走走路,散散心。”
“老李的房子就在斜对面,前后隔着也就十几米远。平时我们抬头不见低头见,关系挺熟的。我们刚走到街口,老李刚好从外面回来,看着我们俩觉得奇怪,问现在正好是晚上饭点儿,怎么这个时候有空出来?”
“我把情况跟老李一说,他就笑了,问我愿不愿意租他家的房子?”
“我当时没反应过来,因为老李的房子虽然也在巷子旁边,门却朝里面开,跟这边不对路。老李说这没问题,只要外墙打通就行。我一听有门儿,就赶紧问他房租多少钱一个月。”
“老李这人很实诚,他听我说覃雪芬要价一个月七千,直摇头,说他那边的房子面积比这边还大点儿,只收我一千五。”
覃雪芬在旁边一听,冲着虎平涛怒不可遏发出尖叫:“你听听,你听见了吧!他抢了我的租户,才跟人家要一千五啊!”
李寅不紧不慢地说:“这一带的房租本来就低,老周开店好多年了,我跟他要一千五还算是有点儿高了。当时我就跟老周说,年租金肯定要涨,但我要的不多,每年递增百分之十。这条肯定要写进合同。你要是愿意的话,我可以跟你签长约,十年二十年都行。”
周反帝在旁边连连点头:“我肯定愿意啊!基本上就是换点儿不换地段,等这边半年以后房租到期我立马搬过去,做个大点儿的招牌,客人一看就能找到,多好。”
虎平涛听了心中觉得好笑,他转向覃雪芬,问:“怎么,你现在后悔了?”
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“我记得很清楚,那是九月底,再有几天就是国庆节放假。她找到我们,说是从下个月开始涨房租,一千一个月。”
虎平涛听着有些奇怪:“怎么你们的租房协议是按月签的?”
黄萍解释:“按年签的。当时谈好了房租半年交一次,那时候刚好到半年期。房东说下半年必须涨租,否则这房子就不租给我们了。”
龙旭在旁边皱起眉头问:“那她不是违反约定了嘛,应该赔偿给你们才对啊?”
周反帝苦笑了一下,解释:“这道理我懂!我当时是通过中介找到这个地方,租房合同也是中介那边搞的,还盖了他们的公章。按照约定,任何一方中途反悔,必须按照三倍租金给予赔偿。”
“当时的房租一个月八百块钱,三倍就是两千四百块。”
“可……可我那时候已经把小吃店开起来了啊!”
周反帝板着手指数给龙旭听:“锅灶这块必须改造,每天煮面煮米线都必须排水。这个是按照社区环卫要求搞的,一旦违规被抓住就得罚款,所以在整体改造这方面就是个大项。虽然我是按照最低标准做的,可整体算下来,也有一万多将近两万块钱。”
“锅碗瓢盆,还有桌椅板凳,加起来也有好几千。虽然我是通过老乡和朋友的关系,买了旧货,可那也是钱啊!”
“还有营业执照,办起来还是挺麻烦的,我跑了好几趟。”
“所有这些加起来,小吃店好不容易开了张,可这时候房东偏偏跑过来说是要涨房租……你说说,我能不答应吗?”
周反帝有些愤愤不平:“如果她早说了要涨价,这房子我肯定不要啊!可她看准了时机,认准了我不可能拒绝,也没法搬走,所以就拿捏着开出条件。所以明知道她违约,可三倍赔偿才两千多块钱,对我来说有什么用?”
覃雪芬在旁边听着有些不高兴。她怒冲冲地对周反帝嚷嚷:“我这个铺面风水好,要不是租了我的房子,伱能赚这么多钱?我涨点儿房租难道不应该吗?”
黄萍也不是省油的灯,正准备张口回骂过去,却被丈夫阻止。
周反帝注视着覃雪芬,缓缓地说:“我赚钱是我的事情好不好?合着我起早贪黑的忙个不停,在你看来是应该的?”
“你好好打听一下,这附近的房子,跟你这儿条件一样的,哪家的房租像你这么高?”
说着,他转向虎平涛,大倒苦水:“我在这儿做生意真的很难。当时我是实在没办法,就答应了。一千就一千吧,大不了算是少赚点儿。只要客人来得多,总有赚头。”
“可是等到半年以后,房东又找上门,说是下一年房租要涨到两千一个月。”
“那时候生意正红火,我不可能为了两千块钱把店给关了啊!我和老婆一合计,就没跟她计较,两千就两千。”
虎平涛同情地看着周反帝:“后来房租又涨了?”
“……是啊!”周反帝长长呼了口气:“等到第三年的时候,房租涨到三千一个月。呵呵……您给评评理,哪儿这种涨法,每年加一千块……当初说好的才是一个月八百啊!”
“上个星期,没到半年期,也没到一年期。她就过来找我。”
说着,周反帝指了一下覃雪芬:“那天她说话是真过分啊!进门张口第一句话就是涨房租。”
“这些年相处下来,我算是看清楚了,她这人很贪,而且见不得别人好。就这么大点儿地方,除了我,谁会给到三千块钱一个月?”
虎平涛不置可否地问:“她要涨多少房租?”
周反帝故意卖了个关子:“您是警察,见多识广,您猜猜她要什么数?”
联想起周反帝之前说过“每年一涨”,虎平涛疑惑地问:“该不会是涨到每个月四千吧?”
这个数字就很逆天了。
滇省省城属于三线城市。当然在有些媒体宣传方面,可以算作是二线城市。可实际上,很多人认为连三线都排不上,顶多属于四线城市。
城市排名涉及到方方面面的利益和问题,但有一点可以确定————综合各方面因素,省城这些年的平均房价也就是一万五左右。除了热点区域,一百平米左右的普通民居房租,通常在两千块上下。
当然,三千块一个月租金的房子也有。可那都是在市中心,绝不是这种背街背巷旮旯角落里的城中村。
虎平涛住在半岛金苑。同样面积、结构的豪宅,对外打出来的月租金也只是三千六。
周反帝叹了口气:“如果只是四千块钱,我们今天就吵不起来了。”
妻子黄萍在旁边愤愤不平地说:“她张口就管我们要七千,七千一个月啊!”
这个数字爆出来,围观者顿时炸了。
都是一个村子的人,抬头不见低头检,对彼此的事情都很清楚。
“卧槽,七千一个月,覃雪芬你怎么不去抢?”
“我那几间出租屋跟这个面积差不多,我才收人家五百块钱一个月。区别是我那是楼房,覃雪芬家的这个朝外面开了一扇门。早知道是这样的话,我也把墙给砸了。”
“这也太黑了,七千块啊!这跟我一年的房租差不多了。”
“我是今天才听说这事儿,以前压根儿就不知道。这……这的确是过分了。”
众人议论大多是负面的,覃雪芬听了也觉得脸上挂不住。她抬手顺着周围指了一圈,唾沫星子乱飞,破口大骂。
“我的房子我做主,租多少钱你们管得着吗?”
“我雇人砸墙不要钱啊?我这房子临街,我是说铺面就是铺面。铺面租金本来就要比普通房子贵得多。再说了,我又没逼人家,租赁自由懂不懂?”
“刚才老周自己也说了,他开店的确很赚钱。一个月下来就有好几万。你们傻乎乎的一个个打抱不平,被人家卖了还帮着数钱。”
“他一个月光是利润就有好几万啊!我涨点儿房租又怎么了?才七千块钱而已,对他来说就是水牛身上的一根汗毛。”
虎平涛冷冷地看了一眼覃雪芬:“你这是眼红了。看着人家赚钱,心里觉得不舒服。”
覃雪芬哪里肯认:“你怎么说话的?租房子这种事,说白了就是周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨。”
龙旭也直摇头:“人家之前就说了,花了一大笔钱改造房子,然后开店。再说着小吃店开起来就不会轻易换地方,毕竟来的都是熟客,一旦换了地方,生意肯定不如从前。”
覃雪芬耍赖皮:“是啊!所以我没逼他啊!这是我的房子,租多少钱是我的事情。你要是不愿意就把房子退出来,大不了一拍两散。”
周反帝很不高兴地对覃雪芬说:“你这话就不对了。我开店赚钱是有成本的。说实话,我是真不愿意跟你翻脸。可你把我逼到这个地步,换了谁都受不了啊!”
虎平涛走上前来,认真地问覃雪芬:“你打电话报警,就是为了这件事?”
覃雪芬转过身,指着站在对面半天没有说话的李寅,狠狠地尖声叫道:“我要告他!他抢了我的租客。”
周反帝是个老实人,连忙对虎平涛解释:“这事儿跟老李没关系,真的。”
他随即转向覃雪芬:“你要的房租太高了。别说是七千,就连五千块我也觉得多啊!这么小的房子,又脏又破,哪儿有要价七千的道理?这不是明摆着讹人吗?”
反正已经撕破脸,覃雪芬此刻也不怕得罪人。她怒视着周反帝:“你把话说清楚,我怎么讹你了?”
尽管很不高兴,周反帝还是耐心地说:“你想涨房租,我可以理解。但七千一个月这价钱实在太离谱了。我随随便便都可以换个地方,去外面大马路租到临街的铺面了。”
“你看清楚,我这儿也是铺面。”覃雪芬冷笑着说:“既然你说要租大店面,那你去啊!跟我说这些干什么?”
周反帝被她呛得一口气差点上不来:“你……你这人,我在这里开店,来的都是回头客。要是真搬走了,我怎么办?”
覃雪芬讥讽地说:“你生意好还不是因为我的房子风水好,位置好。你换个别的地方试试?我之所以找你要七千块的房租就是因为这个。”
周反帝摇摇头:“所以我跟你没法谈。你这种人眼里只有钱。”
覃雪芬冷哼了一声:“这年头谁眼里没有钱?没钱你到外边转一圈试试看,连狗都不会理你。”
周反帝对虎平涛道:“她要涨房租,说这个没得商量。反正租期只剩下半年,她每天都打电话过来催,说是我不答应的话,到期就租给别人。”
“说实话,我当时心里很为难。”
“我和老婆年纪大了,儿子女儿都不在身边。这一带虽然是城中村,可街坊邻居都是好人。如果真要搬走,我心里是舍不得的。很多顾客只认地方不认人,电视台的美食栏目也来采访过,很多人是慕名而来。一旦换了地方,重新开始,生意肯定大不如前。”
黄萍也在旁边叹道:“我们是真不愿意折腾啊!做餐饮实在太难了。”
说着,她怒视着覃雪芬:“更可气的是,她后来打电话催交房租,假惺惺的说:如果我们手上没有现钱,就用房子入股,跟我们一起合伙干。”
“什么?”虎平涛没听清楚:“合伙?”
周反帝解释:“她说用这间房子参股,算百分之五十,每个月给她一半的利润。”
这话一出,围观者再次哗然。
“没看出来啊!覃雪芬这脑子可以啊!”
“明摆着撵老周,其实是存心想要吞了人家的店。这心机……啧啧啧啧,厉害啊!”
“呵呵,大伙儿一个村里多少年了,你什么时候见覃雪芬吃过亏?”
“我说呢,她怎么会提前半年跟人家提涨房租的事儿,原来根子在这儿啊!涨房租只是个借口,真正目的是想要老周店里的股份。”
各种嘲讽都有……覃雪芬板着脸,一声不吭,也不知道心里究竟想着什么。
周反帝叹道:“我每天辛辛苦苦,实在太难了。”
说着,他侧身指了一下站在旁边的李寅:“那天接过电话,我心里实在是憋得慌,没心思做生意,下午五点多就关了门,跟我老婆在外面溜达,走走路,散散心。”
“老李的房子就在斜对面,前后隔着也就十几米远。平时我们抬头不见低头见,关系挺熟的。我们刚走到街口,老李刚好从外面回来,看着我们俩觉得奇怪,问现在正好是晚上饭点儿,怎么这个时候有空出来?”
“我把情况跟老李一说,他就笑了,问我愿不愿意租他家的房子?”
“我当时没反应过来,因为老李的房子虽然也在巷子旁边,门却朝里面开,跟这边不对路。老李说这没问题,只要外墙打通就行。我一听有门儿,就赶紧问他房租多少钱一个月。”
“老李这人很实诚,他听我说覃雪芬要价一个月七千,直摇头,说他那边的房子面积比这边还大点儿,只收我一千五。”
覃雪芬在旁边一听,冲着虎平涛怒不可遏发出尖叫:“你听听,你听见了吧!他抢了我的租户,才跟人家要一千五啊!”
李寅不紧不慢地说:“这一带的房租本来就低,老周开店好多年了,我跟他要一千五还算是有点儿高了。当时我就跟老周说,年租金肯定要涨,但我要的不多,每年递增百分之十。这条肯定要写进合同。你要是愿意的话,我可以跟你签长约,十年二十年都行。”
周反帝在旁边连连点头:“我肯定愿意啊!基本上就是换点儿不换地段,等这边半年以后房租到期我立马搬过去,做个大点儿的招牌,客人一看就能找到,多好。”
虎平涛听了心中觉得好笑,他转向覃雪芬,问:“怎么,你现在后悔了?”
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