0029 张轩的一张嘴
“贷款的额度无法提高了吗?王先生,还有没有什么办法?”张轩仗着自己有文建军的关系,是文建军从中牵线的,才大着胆子再询问一次。
“行业的规矩是铁打的。最多加到8个亿,绝不能超出地皮的最低价值。这已经是因为有文先生的面子了。”王天水笑道:“不过,我私人可以给你出个主意,你要是真的有信心,可以这样做。你先拿下地块的购买权,然后用土地到银行贷款8个亿。”
张轩眼睛一亮,他只要先拿下土地就行!
即便是每个月的还款压力有上千万,他还是有信心靠卖动画片和影视作品,补上每个月的利息的。
加上,半年后,他还有一笔固定会到账的《樱桃小丸子》的尾款收入,3亿5千万呢!
似乎只要挺过了半年的话,压力就不是很大了!
最关键的是,张轩看来,一年之后,等到华国和英国人的关系进一步亲密,像湾仔屠宰场这么大,这么好的地段的地皮,翻十倍都是正常的!
到了九十年代,这块土地,绝对是值得到近200亿的黄金地带,最关键的是,有钱都买不到啊!
现在不要说再侃价,真的就算是12亿拿下,都稳赚不赔,等着翻倍来着。
“王先生,你晚上有没有空?我想请你陪我一起去参加拍卖会。”张轩笑着向王天水提出邀请。
王天水微微一笑,“这没有问题,即便是合作不成,也可以做好朋友,文先生的朋友,就是我们银行的朋友,这次实在是因为数额太大,8亿确实已经是上限了。按道理10亿的估价,只能最多贷款5亿。”
张轩点头道:“明白。我已经很感谢王先生了。”
“这块地,你能8个亿买到?你这么有把握吗?”王天水奇道。
“没有把握,试一次总不要紧吧?不行就算了。”张轩微微一笑。
王天水被张轩逗乐了,“行,你这少年有意思,我入行三十年了,还是第一次看见有人这样贷款的,你知道,如果无法定期还贷,会被银行没收抵押物,抵债吗?”
“知道,我贷款好几次了,你查一查我的信用,从来不拖欠。”张轩笑的很灿烂,一副少年不知愁滋味的模样。
“来之前我就查过了,你不就是上个月贷款买了一套别墅吗?才还过一次贷款而已,信用当然没有问题。”王天水恢复了银行家的态度,一脸平静,做银行的人,不会太随便跟客户开玩笑。
小魏见有成果,欣慰道:“我今天晚上也陪你去看看。”
“好,谢谢魏大哥。”张轩亲热的给小魏和王天水递烟。
张轩招呼王天水和小魏,到这旁边的一家高档餐厅吃了一顿晚饭。
张轩现在一顿饭的标准真的是上千块钱了!
更何况是请客,那就更是大方了。
连王天水这种银行家,都被张轩的豪奢气度给镇住了。
吊丝出身的张轩,还真有点败家子的风采。
张轩不是真败家,实际上,他吃的好,但是从来不浪费,他只是想补偿一下自己在重生之前长期伙食太差的缺憾。
晚上的拍卖会。
张轩,薛贺,魏都,王天水和小魏到的时候,邱得根和邱小玉,还有邱得根的两个跟班,已经到了。
邱得根和邱小玉看见张轩的时候,都很惊讶。
张轩先是跟邱得根礼貌的打了一个招呼,然后笑眯眯的坐到了邱小玉的身边,“嗨。”
“嗨什么嗨?你筹集到一千万投拍保证金了吗?”邱小玉问道。
张轩笑着将今天卖出了动画片的事情说了。
邱得根闻言,眼睛一亮,“卖动画片这么赚钱?一次有四亿的大订单?”
“这还是便宜的,我贱卖了作品,为了打开知名度,否则,至少应该卖30万到35万一集。”张轩笑着解释。
邱小玉点点头,“他的动画片质量,的确值得到35万一集。”
“哎,这好像还是你第一次夸我吧?”张轩惊喜道。
“哼,我不是夸你,我是在夸你的作品。”邱小玉给了张轩一个白眼。
村民们哪个都不傻,每天与会的至少有二三十个村民代表。
大家看见每天都没有人出价,后来问过了,才知道是邱得根这种大佬在下面等着降价。
由于是最后一天的拍卖。
村长实在是忍不住了,在这最后一天,过来找邱得根,“邱先生,在拍卖开始之前,能不能谈一谈?”
邱得根笑着点点头,对张轩道:“既然之前答应了你,我想让你跟他们谈,有兴趣吗?”
张轩一听邱得根的意思就明白了,邱得根是想说,既然他想要,就可以自己跟人家谈价钱,急忙点头道:“好的,谢谢邱老给机会。”
邱小玉看了眼张轩,暗暗有点替张轩担心,要知道,这些村民代表,都是本地的老板,村民可不是农民,一个个有钱着呢。
的确,湾仔这边的村民,基本上都是百万以上的身家,谁家里在香港没有几套房子,卖出一块地,五六千的人分钱,一个人顶多分个十来万,他们不是很在乎价格的。
村民代表将张轩和邱得根请到了偏厅,这是一处临时的会客厅。
邱得根的跟班,还有邱小玉也跟着去了,张轩这边,王天水和小魏,薛贺,魏都也跟着进来。
一个领头的,类似村长般的人物笑道:“邱老板,说实话,我们没准备一定要卖这块地。我们村没有几家缺钱的,而且,我们都相信房价肯定会涨的,这里的发展前景也很好,再过几年这里一定会成为香港最繁华的地块之一。”
邱得根不动声色的点点头,并没有说话,似乎打定了主意让张轩说话。
张轩心中暗暗佩服这帮人。
张轩是底层小人物,自然更加懂得社会人心,一方面佩服这些人是有眼光的,一方面也感觉事情麻烦,的确,人家不见得这次非卖不可。
不要说过几年涨价,在张轩看来,只要大大画圈,香港的房价在今年,或者明年,随时都会迎来一波暴涨!
1985年,全世界的经济,都似乎一波表面平静的开水,随时准备沸腾!
张轩仍然是抱着随遇而安的心态,淡然道:“房价涨不涨谁也说不准,再说就算涨能涨多少?一大块地荒废在这里,一方面是压了一笔钱,不管多少,都是钱,大家吃一顿饭开开心心都总好过现在吧?另外,荒废一块地,大家进进出出的,看着不难受吗?也影响这一片的整体形象,甚至,早点开发,早点提高周边的经济能力。”
邱得根暗暗欣赏张轩能从这两个方面劝说,当然,他自己自然会想到这样说话,只是,这种话从一个15岁的少年口中说出来,难免能给人留下好点的印象了。
村长和一帮村民代表好奇的看着张轩,村长沉吟着问道:“那么,邱老板觉得多少价钱合适?”
张轩看了眼邱得根,对村长笑道:“这块地很不错,关键是为了让大家的居住环境不受到影响,我们决定投资建造购物中心,不但方便附近的居民购物,还有酒店,影城,高档写字楼,都是最顶级的配置,能极大的提升这个地方的形象。5亿!”
噗!
村长和十来名村民代表的老血都差点当场喷出来。
大家都心说,你这是侃价吗?
邱得根,王天水这种老江湖都暗暗好笑,从这一点上面看,张轩还是太嫩,因为这种侃价的效果是不好的,要在接近底价的部分跟人谈价钱,对于对方来说,杀伤力会更大,你这个有点低的离谱了,就不是打算谈成生意的意思。
“邱老板,这个价钱太低了,你们没有诚意买卖,我们这次卖不出去也不会着急,这地方已经空置了两三年了,我们不在乎再空个两三年,而且,我们相信政府也不会让这么好的地段一直闲置。”村长也不是小生意人了,也是资产近亿的老板了,说话很有水平,而且每句话都切中要害,的确,就算是香港所有的富豪都达成一致,没有人买这块地,最后,政府肯定也会买来开发。
“大佬,如果是政府买的话,价钱不会比这个出的多多少,你们不愿意也没关系,大家交朋友嘛,我们可以到别的地方另外找,香港的空地,还是挺多的,而且,这个位置,的确不是很理想,五年之内,甚至是十年之内,都不一定能收回投资。”张轩淡淡的一笑。
村长看着张轩,又好气又好笑,也搞不懂张轩跟邱得根是什么关系?大家都在等着邱得根发话,但是每次说话的都是这个少年。
“小邱老板,你出的价钱太低了,你们再怎么为了村民,也不至于让我们吃这么多亏。”村长看着张轩了。
张轩一汗,知道对方将自己误会成邱得根家的人,也懒得说破,“大佬,你们都不缺钱,关键看是谁投资,投资者是不是为附近的局面考虑,毕竟这里很多都是大家的祖屋,风水是最重要的是不是?就怕一些房产大亨,把这里卖出去,然后分拆,再变成一大堆海水楼,到时候来一帮人租房子,再开一堆小黑工厂,污染,噪音,这一片不用两年就能变成犯罪聚集地!”邱小玉好笑的看着张轩,不知道这些村民为什么会将张轩当成是邱家的人,这家伙倒好,大言不惭的就这样默认了?而且,张轩已经是电视节目的主持人了,这帮人为什么会觉得张轩是邱家的人?
这帮人当然也有看电视的人,当然也有人认出了张轩,不过,姓什么,真的不重要,看张轩有邱得根在旁边压阵,旁人很难不将张轩和邱得根联系在一起。
王天水也好奇的看着张轩,现在有点知道张轩为什么这么有胆识,这么小的年纪,为什么就这么有远见有魄力,甚至什么都懂点的样子了,原来是出色的世家子弟啊?
世家子弟中,纨绔子弟自然是占了相当大的比重,但是也不乏优秀的后代。
王天水如果在这之前,还不是很坚定的想给张轩提供贷款,现在有信心了,不光是文建军的面子,似乎,还能跟邱得根这种大生意人建立良好的关系?
张轩非常了解老百姓的心态,他所说的,就是照着九龙棚户区现在的状态描述的,九龙很繁华,但是张轩家里原先住的那一片,乱就不说了,关键是差,脏!谁不喜欢有一个舒适的住宅环境?
村长和村民代表们用眼神交流了一下。
其中一个人道:“邱老板,你如果真的要建购物中心和刚才这位小邱老板说的高档写字楼,影城,这些都是为了我们居民方便生活的,也能提升本地的住宿品质和商业品质,我们自然欢迎,你们能把这些,写成承诺书吗?有发展计划吗?”
张轩一喜,笑道:“我没有信口胡说,这里有我们的发展计划。”
张轩今天跑了一下午的银行了,手里到现在还拿着那份汇丰银行的浦伟士不愿意看的计划书呢,“你们可以看一下,我现在就可以让人出具承诺书,承诺我们获得了这块地之后,会按照我说的计划书去构筑。”
一帮村民拿着张轩的计划书看,果然跟张轩刚才说的一模一样,大家都信张轩不是信口开河了。
“小邱老板,劳你久等,不好意思!”村长看向张轩的目光,带上了一点敬重了,不再将张轩当成是个普通的少年,“你们的计划书很吸引我们,不过,这个价钱太低了,有点在开玩笑。”
“你说个价钱吧。”张轩帅气的点上一根烟,一副不着急的模样,倒是真有些世家子弟的风采。
其实现在拍卖会按照时间,已经到了,可以开始了!
不过,这是专门拍卖这块地的拍卖会,香港的拍卖会可不像是电视里面,大家抢着举牌子,举牌一次就加价多少,热热闹闹一阵,就把价钱定下来了。
真实的富翁世界,有富翁们的游戏规则。
像是邱得根先看中了的地方,不是看不惯的邱得根的人,一般都会给个面子,跟邱得根说一下,好,这次你看上了,我们某某公司就不跟你抢了,下次我们先看中的什么地方,你也给我们面子。
一般不是特别火爆的地块,都是这么和平的解决方式。
除非是市场太火爆,到处都缺乏优质的地块了,才会出现大佬们群雄逐鹿的壮观场面。
显然,1985年的香港,还没有到这种地步。
“我们出价12亿,已经不贵了,既然邱老板这么为我们本地的居民着想,我们也愿意跟邱老板合作,为了表示诚意,我们愿意再降下来5千万,11亿5千万!怎么样?”村长说完,眼中流露出期待的光芒,很希望邱得根能答应下来。
邱得根心中已经动了,一次性降了五千万,对方的确是有诚意的,这帮村民不难说话,地段好,人也好,不错的生意了。
王天水看向张轩,不知道张轩要怎么说?
反正他最多只能贷款8个亿给张轩,绝不会再增加的。
张轩笑道:“村长,刚才说了这么多,既然大家都有诚意,你们每家真的在乎多个几万少个几万的吗?为了整体的居住环境,为了整体的经济环境,其实,能够给地块选择一个好的买家,就已经是在给你们的祖屋升值了啊?”
村长和几个村民代表咬了一下耳朵,一咬牙,“小邱老板嘴巴太厉害了,10亿!这是我们的底线,不行就真的没有办法了。我们情愿不卖,自己集资建造,我们也可以经营好的。可以把小邱老板计划书上面的事情,同样变成现实!”
邱得根觉得好笑,这个村长的确也是一个人才,这种说法,就把刚才搬出来的一大堆优势全部瓦解了,而且,10个亿,已经到了邱得根的心理价位了,非常好的一笔生意!稳赚不赔,能顺利购入的话,就是放在一边,过几年就看能翻多少倍的问题了!
“5亿8千万!”张轩目光灼灼,一副玉树临风的气场:“取个吉祥数,5亿8千万,大家交朋友,以后还有很多机会打交道!”
噗!
村长,村民代表,邱得根,邱小玉,王天水,薛贺,小魏,魏都,邱得根的手下,反正在场的所有人都差点喷口水出来。
纵然是平时一直冰美人一般的邱小玉,都忍不住捂着嘴窃笑了。
大家本来以为,张轩会给出一个价钱,然后就这样成交了呢,就算是张轩给出9亿这样的价码,大家也会觉得合理。
闹了半天,你才比刚才的5亿,加价到5亿8千万啊?
你到底是不是世家子弟?
要不是,现在坐着的邱得根是如假包换的邱得根,大家真的要怀疑面前这个一直主导谈判的是什么人了?
“小邱老板,你这个太离谱了,那这样的话,这个生意没法谈了。”村长叹口气,甚至觉得邱得根都有点不行了,有这种大老板吗?你们到底有没有一点眼光?“我们情愿留着自己开发,也不会低于10亿出售的。”
“这个价钱不低啊!等我的高档写字楼建成,我给你们一百个摇号的机会,一套房的市价至少过百万,这里就是两个多亿啊!怎么样?”张轩笑道。“我可以写在承诺书中,你们没有想到还有这么好的事情吧?”
噗!
这一回,不懂行的人还好,邱得根和王天水这种大行家,就真的开始对张轩刮目相看了。
这不是普通的预售,八字还没有一瞥呢,你就拿一块空地开始画馅饼了?
邱小玉虽然懵里懵懂,但是看爷爷的表情,也知道张轩出了很厉害的招数,暗忖:张轩不但会拍电视剧,会拍电影,会唱歌,会做综艺节目,还会谈生意,会做生意?
到底有什么事情,是这个家伙不会的?
邱小玉的美眸中,闪烁着难得一见的星光。
村长又紧急的和村民代表们商议了一下,大家都有点被张轩这么多的花样给摆弄糊涂了。
“9个亿!这是极限了!”村长看着张轩的目光,都已经隐隐有恳求的意思了。
不知道为什么张轩这么个十来岁的少年,不光是口才,还有气场,都像是有魔力似得,让他们觉得比跟老辣的邱大昌谈判还要威压人的精神。
张轩叹口气,“大佬,你们有点不爽快啊,我听说湾仔这边人杰地灵,都是很有远见,很有眼光,很大气的嘛,我刚才说了,到时候送你们一百个预先摇号,预先选房的机会,千金难买的好机会啊!所以,我的5亿8千万,已经等于是8亿左右的价格了!还不够有诚意吗?”
张轩使劲的画着大饼,将来能赚到大钱的话,他自然也不在乎一百套房。
王天水暗暗好笑,暗忖:张轩啊张轩,你这少年不得了,你是既找我们银行也贷款,现在等于也是找村民们贷款啊?你连买地的钱都拿不出来,你上哪里弄一百套房给人家?
“一套房有多大啊?”一个村民代表忍不住问道。
“不低于80平!”张轩伸出手指,比了一个八的手势,“怎么样?优美的环境,良好的购物中心,美轮美奂的景观,大幅提升这里的环境,还有预先摇号的机会,我是想不到,你们再咬着那一万两万的有什么意义吗?”
张轩一边说着,一边给他们每个人发烟,张轩的烟瘾大,不但他身上有烟,魏都和薛贺身上,也都随时兜着几包烟的,魏都不抽烟,纯粹是为了张轩装。
本来薛贺的烟量也小的很,基本也是为张轩装烟,两个人成了张轩的小仓库了。
村长和一帮村民代表一边抽烟,一边被张轩不停的在旁边忽悠着,额头都开始冒汗了。
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张轩眼睛一亮,他只要先拿下土地就行!
即便是每个月的还款压力有上千万,他还是有信心靠卖动画片和影视作品,补上每个月的利息的。
加上,半年后,他还有一笔固定会到账的《樱桃小丸子》的尾款收入,3亿5千万呢!
似乎只要挺过了半年的话,压力就不是很大了!
最关键的是,张轩看来,一年之后,等到华国和英国人的关系进一步亲密,像湾仔屠宰场这么大,这么好的地段的地皮,翻十倍都是正常的!
到了九十年代,这块土地,绝对是值得到近200亿的黄金地带,最关键的是,有钱都买不到啊!
现在不要说再侃价,真的就算是12亿拿下,都稳赚不赔,等着翻倍来着。
“王先生,你晚上有没有空?我想请你陪我一起去参加拍卖会。”张轩笑着向王天水提出邀请。
王天水微微一笑,“这没有问题,即便是合作不成,也可以做好朋友,文先生的朋友,就是我们银行的朋友,这次实在是因为数额太大,8亿确实已经是上限了。按道理10亿的估价,只能最多贷款5亿。”
张轩点头道:“明白。我已经很感谢王先生了。”
“这块地,你能8个亿买到?你这么有把握吗?”王天水奇道。
“没有把握,试一次总不要紧吧?不行就算了。”张轩微微一笑。
王天水被张轩逗乐了,“行,你这少年有意思,我入行三十年了,还是第一次看见有人这样贷款的,你知道,如果无法定期还贷,会被银行没收抵押物,抵债吗?”
“知道,我贷款好几次了,你查一查我的信用,从来不拖欠。”张轩笑的很灿烂,一副少年不知愁滋味的模样。
“来之前我就查过了,你不就是上个月贷款买了一套别墅吗?才还过一次贷款而已,信用当然没有问题。”王天水恢复了银行家的态度,一脸平静,做银行的人,不会太随便跟客户开玩笑。
小魏见有成果,欣慰道:“我今天晚上也陪你去看看。”
“好,谢谢魏大哥。”张轩亲热的给小魏和王天水递烟。
张轩招呼王天水和小魏,到这旁边的一家高档餐厅吃了一顿晚饭。
张轩现在一顿饭的标准真的是上千块钱了!
更何况是请客,那就更是大方了。
连王天水这种银行家,都被张轩的豪奢气度给镇住了。
吊丝出身的张轩,还真有点败家子的风采。
张轩不是真败家,实际上,他吃的好,但是从来不浪费,他只是想补偿一下自己在重生之前长期伙食太差的缺憾。
晚上的拍卖会。
张轩,薛贺,魏都,王天水和小魏到的时候,邱得根和邱小玉,还有邱得根的两个跟班,已经到了。
邱得根和邱小玉看见张轩的时候,都很惊讶。
张轩先是跟邱得根礼貌的打了一个招呼,然后笑眯眯的坐到了邱小玉的身边,“嗨。”
“嗨什么嗨?你筹集到一千万投拍保证金了吗?”邱小玉问道。
张轩笑着将今天卖出了动画片的事情说了。
邱得根闻言,眼睛一亮,“卖动画片这么赚钱?一次有四亿的大订单?”
“这还是便宜的,我贱卖了作品,为了打开知名度,否则,至少应该卖30万到35万一集。”张轩笑着解释。
邱小玉点点头,“他的动画片质量,的确值得到35万一集。”
“哎,这好像还是你第一次夸我吧?”张轩惊喜道。
“哼,我不是夸你,我是在夸你的作品。”邱小玉给了张轩一个白眼。
村民们哪个都不傻,每天与会的至少有二三十个村民代表。
大家看见每天都没有人出价,后来问过了,才知道是邱得根这种大佬在下面等着降价。
由于是最后一天的拍卖。
村长实在是忍不住了,在这最后一天,过来找邱得根,“邱先生,在拍卖开始之前,能不能谈一谈?”
邱得根笑着点点头,对张轩道:“既然之前答应了你,我想让你跟他们谈,有兴趣吗?”
张轩一听邱得根的意思就明白了,邱得根是想说,既然他想要,就可以自己跟人家谈价钱,急忙点头道:“好的,谢谢邱老给机会。”
邱小玉看了眼张轩,暗暗有点替张轩担心,要知道,这些村民代表,都是本地的老板,村民可不是农民,一个个有钱着呢。
的确,湾仔这边的村民,基本上都是百万以上的身家,谁家里在香港没有几套房子,卖出一块地,五六千的人分钱,一个人顶多分个十来万,他们不是很在乎价格的。
村民代表将张轩和邱得根请到了偏厅,这是一处临时的会客厅。
邱得根的跟班,还有邱小玉也跟着去了,张轩这边,王天水和小魏,薛贺,魏都也跟着进来。
一个领头的,类似村长般的人物笑道:“邱老板,说实话,我们没准备一定要卖这块地。我们村没有几家缺钱的,而且,我们都相信房价肯定会涨的,这里的发展前景也很好,再过几年这里一定会成为香港最繁华的地块之一。”
邱得根不动声色的点点头,并没有说话,似乎打定了主意让张轩说话。
张轩心中暗暗佩服这帮人。
张轩是底层小人物,自然更加懂得社会人心,一方面佩服这些人是有眼光的,一方面也感觉事情麻烦,的确,人家不见得这次非卖不可。
不要说过几年涨价,在张轩看来,只要大大画圈,香港的房价在今年,或者明年,随时都会迎来一波暴涨!
1985年,全世界的经济,都似乎一波表面平静的开水,随时准备沸腾!
张轩仍然是抱着随遇而安的心态,淡然道:“房价涨不涨谁也说不准,再说就算涨能涨多少?一大块地荒废在这里,一方面是压了一笔钱,不管多少,都是钱,大家吃一顿饭开开心心都总好过现在吧?另外,荒废一块地,大家进进出出的,看着不难受吗?也影响这一片的整体形象,甚至,早点开发,早点提高周边的经济能力。”
邱得根暗暗欣赏张轩能从这两个方面劝说,当然,他自己自然会想到这样说话,只是,这种话从一个15岁的少年口中说出来,难免能给人留下好点的印象了。
村长和一帮村民代表好奇的看着张轩,村长沉吟着问道:“那么,邱老板觉得多少价钱合适?”
张轩看了眼邱得根,对村长笑道:“这块地很不错,关键是为了让大家的居住环境不受到影响,我们决定投资建造购物中心,不但方便附近的居民购物,还有酒店,影城,高档写字楼,都是最顶级的配置,能极大的提升这个地方的形象。5亿!”
噗!
村长和十来名村民代表的老血都差点当场喷出来。
大家都心说,你这是侃价吗?
邱得根,王天水这种老江湖都暗暗好笑,从这一点上面看,张轩还是太嫩,因为这种侃价的效果是不好的,要在接近底价的部分跟人谈价钱,对于对方来说,杀伤力会更大,你这个有点低的离谱了,就不是打算谈成生意的意思。
“邱老板,这个价钱太低了,你们没有诚意买卖,我们这次卖不出去也不会着急,这地方已经空置了两三年了,我们不在乎再空个两三年,而且,我们相信政府也不会让这么好的地段一直闲置。”村长也不是小生意人了,也是资产近亿的老板了,说话很有水平,而且每句话都切中要害,的确,就算是香港所有的富豪都达成一致,没有人买这块地,最后,政府肯定也会买来开发。
“大佬,如果是政府买的话,价钱不会比这个出的多多少,你们不愿意也没关系,大家交朋友嘛,我们可以到别的地方另外找,香港的空地,还是挺多的,而且,这个位置,的确不是很理想,五年之内,甚至是十年之内,都不一定能收回投资。”张轩淡淡的一笑。
村长看着张轩,又好气又好笑,也搞不懂张轩跟邱得根是什么关系?大家都在等着邱得根发话,但是每次说话的都是这个少年。
“小邱老板,你出的价钱太低了,你们再怎么为了村民,也不至于让我们吃这么多亏。”村长看着张轩了。
张轩一汗,知道对方将自己误会成邱得根家的人,也懒得说破,“大佬,你们都不缺钱,关键看是谁投资,投资者是不是为附近的局面考虑,毕竟这里很多都是大家的祖屋,风水是最重要的是不是?就怕一些房产大亨,把这里卖出去,然后分拆,再变成一大堆海水楼,到时候来一帮人租房子,再开一堆小黑工厂,污染,噪音,这一片不用两年就能变成犯罪聚集地!”邱小玉好笑的看着张轩,不知道这些村民为什么会将张轩当成是邱家的人,这家伙倒好,大言不惭的就这样默认了?而且,张轩已经是电视节目的主持人了,这帮人为什么会觉得张轩是邱家的人?
这帮人当然也有看电视的人,当然也有人认出了张轩,不过,姓什么,真的不重要,看张轩有邱得根在旁边压阵,旁人很难不将张轩和邱得根联系在一起。
王天水也好奇的看着张轩,现在有点知道张轩为什么这么有胆识,这么小的年纪,为什么就这么有远见有魄力,甚至什么都懂点的样子了,原来是出色的世家子弟啊?
世家子弟中,纨绔子弟自然是占了相当大的比重,但是也不乏优秀的后代。
王天水如果在这之前,还不是很坚定的想给张轩提供贷款,现在有信心了,不光是文建军的面子,似乎,还能跟邱得根这种大生意人建立良好的关系?
张轩非常了解老百姓的心态,他所说的,就是照着九龙棚户区现在的状态描述的,九龙很繁华,但是张轩家里原先住的那一片,乱就不说了,关键是差,脏!谁不喜欢有一个舒适的住宅环境?
村长和村民代表们用眼神交流了一下。
其中一个人道:“邱老板,你如果真的要建购物中心和刚才这位小邱老板说的高档写字楼,影城,这些都是为了我们居民方便生活的,也能提升本地的住宿品质和商业品质,我们自然欢迎,你们能把这些,写成承诺书吗?有发展计划吗?”
张轩一喜,笑道:“我没有信口胡说,这里有我们的发展计划。”
张轩今天跑了一下午的银行了,手里到现在还拿着那份汇丰银行的浦伟士不愿意看的计划书呢,“你们可以看一下,我现在就可以让人出具承诺书,承诺我们获得了这块地之后,会按照我说的计划书去构筑。”
一帮村民拿着张轩的计划书看,果然跟张轩刚才说的一模一样,大家都信张轩不是信口开河了。
“小邱老板,劳你久等,不好意思!”村长看向张轩的目光,带上了一点敬重了,不再将张轩当成是个普通的少年,“你们的计划书很吸引我们,不过,这个价钱太低了,有点在开玩笑。”
“你说个价钱吧。”张轩帅气的点上一根烟,一副不着急的模样,倒是真有些世家子弟的风采。
其实现在拍卖会按照时间,已经到了,可以开始了!
不过,这是专门拍卖这块地的拍卖会,香港的拍卖会可不像是电视里面,大家抢着举牌子,举牌一次就加价多少,热热闹闹一阵,就把价钱定下来了。
真实的富翁世界,有富翁们的游戏规则。
像是邱得根先看中了的地方,不是看不惯的邱得根的人,一般都会给个面子,跟邱得根说一下,好,这次你看上了,我们某某公司就不跟你抢了,下次我们先看中的什么地方,你也给我们面子。
一般不是特别火爆的地块,都是这么和平的解决方式。
除非是市场太火爆,到处都缺乏优质的地块了,才会出现大佬们群雄逐鹿的壮观场面。
显然,1985年的香港,还没有到这种地步。
“我们出价12亿,已经不贵了,既然邱老板这么为我们本地的居民着想,我们也愿意跟邱老板合作,为了表示诚意,我们愿意再降下来5千万,11亿5千万!怎么样?”村长说完,眼中流露出期待的光芒,很希望邱得根能答应下来。
邱得根心中已经动了,一次性降了五千万,对方的确是有诚意的,这帮村民不难说话,地段好,人也好,不错的生意了。
王天水看向张轩,不知道张轩要怎么说?
反正他最多只能贷款8个亿给张轩,绝不会再增加的。
张轩笑道:“村长,刚才说了这么多,既然大家都有诚意,你们每家真的在乎多个几万少个几万的吗?为了整体的居住环境,为了整体的经济环境,其实,能够给地块选择一个好的买家,就已经是在给你们的祖屋升值了啊?”
村长和几个村民代表咬了一下耳朵,一咬牙,“小邱老板嘴巴太厉害了,10亿!这是我们的底线,不行就真的没有办法了。我们情愿不卖,自己集资建造,我们也可以经营好的。可以把小邱老板计划书上面的事情,同样变成现实!”
邱得根觉得好笑,这个村长的确也是一个人才,这种说法,就把刚才搬出来的一大堆优势全部瓦解了,而且,10个亿,已经到了邱得根的心理价位了,非常好的一笔生意!稳赚不赔,能顺利购入的话,就是放在一边,过几年就看能翻多少倍的问题了!
“5亿8千万!”张轩目光灼灼,一副玉树临风的气场:“取个吉祥数,5亿8千万,大家交朋友,以后还有很多机会打交道!”
噗!
村长,村民代表,邱得根,邱小玉,王天水,薛贺,小魏,魏都,邱得根的手下,反正在场的所有人都差点喷口水出来。
纵然是平时一直冰美人一般的邱小玉,都忍不住捂着嘴窃笑了。
大家本来以为,张轩会给出一个价钱,然后就这样成交了呢,就算是张轩给出9亿这样的价码,大家也会觉得合理。
闹了半天,你才比刚才的5亿,加价到5亿8千万啊?
你到底是不是世家子弟?
要不是,现在坐着的邱得根是如假包换的邱得根,大家真的要怀疑面前这个一直主导谈判的是什么人了?
“小邱老板,你这个太离谱了,那这样的话,这个生意没法谈了。”村长叹口气,甚至觉得邱得根都有点不行了,有这种大老板吗?你们到底有没有一点眼光?“我们情愿留着自己开发,也不会低于10亿出售的。”
“这个价钱不低啊!等我的高档写字楼建成,我给你们一百个摇号的机会,一套房的市价至少过百万,这里就是两个多亿啊!怎么样?”张轩笑道。“我可以写在承诺书中,你们没有想到还有这么好的事情吧?”
噗!
这一回,不懂行的人还好,邱得根和王天水这种大行家,就真的开始对张轩刮目相看了。
这不是普通的预售,八字还没有一瞥呢,你就拿一块空地开始画馅饼了?
邱小玉虽然懵里懵懂,但是看爷爷的表情,也知道张轩出了很厉害的招数,暗忖:张轩不但会拍电视剧,会拍电影,会唱歌,会做综艺节目,还会谈生意,会做生意?
到底有什么事情,是这个家伙不会的?
邱小玉的美眸中,闪烁着难得一见的星光。
村长又紧急的和村民代表们商议了一下,大家都有点被张轩这么多的花样给摆弄糊涂了。
“9个亿!这是极限了!”村长看着张轩的目光,都已经隐隐有恳求的意思了。
不知道为什么张轩这么个十来岁的少年,不光是口才,还有气场,都像是有魔力似得,让他们觉得比跟老辣的邱大昌谈判还要威压人的精神。
张轩叹口气,“大佬,你们有点不爽快啊,我听说湾仔这边人杰地灵,都是很有远见,很有眼光,很大气的嘛,我刚才说了,到时候送你们一百个预先摇号,预先选房的机会,千金难买的好机会啊!所以,我的5亿8千万,已经等于是8亿左右的价格了!还不够有诚意吗?”
张轩使劲的画着大饼,将来能赚到大钱的话,他自然也不在乎一百套房。
王天水暗暗好笑,暗忖:张轩啊张轩,你这少年不得了,你是既找我们银行也贷款,现在等于也是找村民们贷款啊?你连买地的钱都拿不出来,你上哪里弄一百套房给人家?
“一套房有多大啊?”一个村民代表忍不住问道。
“不低于80平!”张轩伸出手指,比了一个八的手势,“怎么样?优美的环境,良好的购物中心,美轮美奂的景观,大幅提升这里的环境,还有预先摇号的机会,我是想不到,你们再咬着那一万两万的有什么意义吗?”
张轩一边说着,一边给他们每个人发烟,张轩的烟瘾大,不但他身上有烟,魏都和薛贺身上,也都随时兜着几包烟的,魏都不抽烟,纯粹是为了张轩装。
本来薛贺的烟量也小的很,基本也是为张轩装烟,两个人成了张轩的小仓库了。
村长和一帮村民代表一边抽烟,一边被张轩不停的在旁边忽悠着,额头都开始冒汗了。
【看完了人民的名义,现在开始码字,至少还有两章
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